Kurz-Gutachten

Immobilien – Wertgutachten (Kurz – Gutachten)

mit Objektbesichtigung

Nach erfolgter Innen- und Außenbesichtigung sowie Durchsicht der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, Informationen und Beschreibungen wird eine Wertexpertise für Ihre Wunsch-Immobilie erstellt.

Diese basiert auf dem amtlichen Bodenrichtwert, den ausgewerteten örtlichen Vergleichsmieten und Vergleichskaufpreisen / -faktoren, den sonstigen aus dem örtlichen Immobilienmarkt abgeleiteten Bewertungsdaten sowie den Erkenntnissen aus dem Ortstermin.

Ergänzend wird noch die bauplanungs- und beitragsrechtliche Situation berücksichtigt.

Sie bekommen

ü            ein Kurzprotokoll der Immobilie inkl. Objektfotos

ü            mit Benennung der Bewertungsparameter und

ü            eine nachvollziehbare Berechnung des Markt- bzw.

                Verkehrswertes

Für das Immobilien-Kurz-Gutachten benötige ich folgende Informationen, Unterlagen und Angaben zur Immobilie (soweit vorhanden):

• Fotos (Außenansichten)
• Aktuelle Liegenschaftskarte (Katasterkarte)
• Grundbuchauszug
• Grundstücksgröße
• Baujahr
• Art und Umfang von Modernisierungen in den letzten 15 Jahren
• Bauzeichnungen (Grundrisszeichnungen von allen Geschossen, Schnittzeichnung)
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Berechnung der Rauminhalte (Kubikmeter umbauter Raum)
• Ggf. Mietverträge und aktuelle Mieten
• Gebäudebeschreibung 

Bitte stellen Sie die benötigten Informationen, Unterlagen und Angaben zur Immobilie 

für unseren gemeinsamen Termin zusammen und halten diese bereit.

Vor Auftragserteilung besprechen wir den Umfang meiner Tätigkeit für Sie und vereinbaren dafür einen Festpreis. Weitere Kosten für den jeweiligen Auftrag fallen nicht an.

Der Preis für ein Gutachten orientiert sich allgemein an der

„Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb)“.

Quelle: Sprengnetter Immobilienbewertung

Üblicherweise werden die für eine Wertauskunft, eine Wertexpertise oder ein Gutachten erforderlichen Unterlagen

vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

Sind Unterlagen und Informationen nicht oder nur teilweise vorhanden, so übernehme ich nach Absprache gegen Kostenerstattung und Aufwandsentschädigung die Beschaffung der entsprechenden Informationen und Unterlagen bei den zuständigen Behörden und Ämtern (z.B. Grundbuchamt, Bauamt) oder erstelle z.B. die Wohn- und Nutzflächenberechnung zum Pauschalpreis selbst.